Projeto executivo com quantitativo de materiais
O executivo é o projeto que vai para a obra. Aqui ele é entregue com as pranchas que a obra precisa, cada uma na escala certa, e com a lista de quantidades de acabamento para orçar e comprar.
O que o executivo contém
A lista varia com o escopo contratado: casa nova, reforma ou interiores.
| Desenho | Escala usual | Para quem |
|---|---|---|
| Implantação, plantas, cortes e fachadas | 1:50 | Toda a obra |
| Cobertura | 1:50 | Carpintaria e telhado |
| Demolir e construir | 1:50 | Pedreiro (reforma) |
| Pontos elétricos e iluminação | 1:50 | Eletricista |
| Pontos hidráulicos | 1:50 | Encanador |
| Forro | 1:50 | Gesseiro |
| Paginação de piso e revestimento | 1:50 | Assentador |
| Pedra | 1:20 | Marmorista |
| Marcenaria | 1:20 | Marceneiro |
| Detalhes construtivos | 1:10 e 1:5 | Quem executa o detalhe |
| Paisagismo | 1:50 | Jardinagem |
Acompanham as pranchas o memorial descritivo, as especificações de cada material e o 3D renderizado. A entrega é em PDF e impressa, com toda medida que importa cotada no papel. As revisões são numeradas e datadas no carimbo, e cada nova versão substitui a anterior.
Comprar pelo projeto, não por estimativa
O quantitativo levanta, a partir do desenho, quanto comprar de cada acabamento, com a memória de cálculo que mostra de onde saiu cada número.
O que é levantado
- Revestimentos de piso e parede, em m² ou em número de peças, com a paginação declarada
- Louças e metais
- Iluminação e pontos elétricos
- Mobiliário e eletrodomésticos
- Paisagismo
- Perda considerada conforme o fabricante e o tipo de assentamento
O que fica fora
- Materiais da obra bruta — alvenaria, concreto, aço, argamassa de assentamento de blocos
- Materiais elétricos e hidráulicos de instalação (fios, tubos, conexões), que dependem do projeto de engenharia
- Preço: o quantitativo é a lista de quantidades; o orçamento em reais é feito com os fornecedores
Marcação de pontos não é projeto elétrico
O executivo marca a posição de cada ponto: tomadas, interruptores, pontos de luz, saídas de água para louças e metais, ralos, grelhas e ponto de gás, cotados em relação às paredes. Na iluminação, cada ponto leva o código do circuito que o comanda, para o eletricista saber qual interruptor acende qual luminária.
O dimensionamento — circuitos, bitolas, disjuntores, colunas e vazões — é projeto de engenharia, com responsável técnico próprio. Dizer isso no começo evita que alguém leia "projeto de pontos elétricos" como "projeto elétrico", que são coisas diferentes.
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