Administração e acompanhamento de obra: quem conduz a sua obra
Para quem não tem tempo de tocar obra, ou quer que o projeto seja executado por quem o desenhou. São duas modalidades, e a diferença entre elas é quem conduz e quem compra.
Acompanhar ou administrar
| Acompanhamento | Administração | |
|---|---|---|
| O que é | Visitas técnicas para conferir se a execução corresponde ao projeto e resolver o que só aparece com a obra aberta | O escritório conduz a obra: organiza as etapas, a equipe e os pedidos de material |
| Quem compra o material | Você | O escritório faz o pedido, com a sua autorização; o pagamento vai direto de você para o fornecedor |
| Como é cobrado | Por dia de visita | Percentual sobre o custo da obra ou, em obras menores, valor mensal fechado — definido na proposta |
| Indicado para | Quem já tem construtor ou empreiteiro e quer o projeto conferido na execução | Quem não pode acompanhar a obra no dia a dia e quer um responsável só |
Decisão de obra por escrito
Os problemas que mais atrasam uma obra raramente são de desenho: são a troca de um material no meio do caminho, a entrega que atrasou no fornecedor, a peça executada diferente do projeto. Em qualquer das duas modalidades, as decisões e os ajustes da obra ficam registrados — o que mudou, quando e por decisão de quem.
Na administração, o pedido de material sai do quantitativo do projeto, e o pagamento vai direto de você para o fornecedor: a nota é sua, e o custo da obra fica à vista.
Administração de obras é atividade registrada do escritório no CNPJ, ao lado dos serviços de arquitetura.
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